收房時需要交哪些費用？大約多少錢？

收房是我們買房后入住前一個非常重要的步驟，這意味著開發(fā)商正式將房屋交付了我們，也同時意味著房屋完成了建設(shè)，質(zhì)量和工程上面都已經(jīng)沒有任何問題。但在入住前，業(yè)主還有一些費用需要交納，才能更好的搬進(jìn)新家。那么收房時需要交那些費用呢？

1、契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價1%，90-144平為總價1.5%，144平為總價以上3%。二套房以上都是3%。

2、公共維修基金：此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。約為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。具體向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。

4、物業(yè)管理費：當(dāng)收房完成后，物業(yè)會收取每月幾元錢不等每平米的物業(yè)費，用于物業(yè)日常衛(wèi)生清潔、安全管理等費用。

具體費用根據(jù)不同地區(qū)和開發(fā)商的規(guī)定而有所不同，您可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T或相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢更多詳細(xì)信息。